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最牛装修:一套房改九间,每间都设卫生间

2012-03-20 05:50来源:来去留网发布者:laiquliu 查看:

    楼上住户装修,将一套房子分隔成了9间,每间房还附带单独卫生间。看到这种装修格局,楼下的住户十分担心,近日,家住东山大道140号的舒大爷向本报求助,称楼上住户的做法存在安全、消防等方面隐患,却不知该怎么办。
图为一名装修工人正在房屋内安装水电。记者李传平 摄
装修现场:一房改九房各带卫生间
    舒大爷今年70岁,家住东山大道140号一居民楼的9楼,退休后老两口的日子过得平淡而安逸,然而,近段时间因为楼上邻居要将房子改成出租房出租,一间房子被改成9间,这种装修格局令老两口无法安寝了。“200平米的房子被分隔成9间,每间房还做了单独的卫生间,下水肯定会有问题。”舒大爷称,他是装修出身,深知下水的重要性。这9间房子单独的下水从室内汇集到卫生间,然后流入总下水管道,很容易堵塞。
    3月12日,记者在舒大爷的陪同下来到其楼上住户家中,只见两名水电工人正忙着铺设直径为110毫米的室内下水管道。记者注意到,9间房各有大小不一的卫生间,而9间房间的过道非常的狭窄,宽约60厘米。正在铺设室内下水管道的刘姓水电工介绍,室内下水管的走向是有一定坡度的,应该不会出现舒大爷担心的水流不畅、堵塞下水道的问题。但刘的解释,并未让舒大爷释怀。
    舒大爷说,他和老伴儿现在天天夜不能寐,有时做梦都梦到自家的房屋因楼上住户的原因出现漏水等问题,“不知道该谁管”。
装饰办:出现问题才能介入
    采访中,舒大爷希望记者帮忙找下装饰办帮忙解决问题,“装饰办作为装修的管理部门,应该能够对于不规范的装修行为进行约束”。
    3月13日,记者带着舒大爷的疑问找到市装饰办。市装饰办一工作人员表示,依照法规,这种一房改九房,各带卫生间的装修行为是不允许的,《商品房屋租赁管理办法》第六条第三款明确规定,违反规定改变房屋使用性质的房屋是不得出租的;此外,《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第二款规定,住宅室内装饰装修活动,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。
    该工作人员同时表示,虽然国家的法规有着明文规定,但在权责分工上,他们在问题发生后才能介入。他建议记者将问题反映至房管部门。
房管局:仅能对出租房进行备案
    3月13日下午,记者来到市房管局法规科,该科室一张姓负责人解释,他们只负责对出租房屋进行备案,目的在于加强对整个租赁市场的管理,至于室内装修则属于装饰办的约束范围。
消防部门:有隐患但却没办法执法
    装饰办称,这种问题房管局都管不了。一房改九房,除房屋安全问题外,因居住人员较多,通道过窄,还存在消防隐患,消防部门是否能制止呢?
    3月14日,市消防支队法制科副科长周长桢称,“如果阻塞公共消防通道,可以管;如果改变经营性质,也可以管,但这种私房改造,在目前法条下,就属于空白状态。”周称,去年他们曾将此问题反映至市法制办,但目前还没有结果。
律师:有相邻权约束但属事后约束
    多个部门都对此事无可奈何,舒大爷该如何维护自己的权益呢?
    “有相邻权进行约束,但是属于事后约束。”湖北三峡律师事务所律师赵锐称,舒大爷所担心的问题,也就是一个相邻权的问题,相邻权简单点说,作为舒大爷的邻居,在装修时,就不能损害到舒大爷的合理权益。但是在实际侵权还没有发生时,舒大爷想维权就较难,他建议舒大爷保留对其可能造成侵权的证据,适时诉讼维权。
业委会:楼上装修行为被叫停
    3月16日,记者为此联系上舒大爷所在小区的业委会,经多方面协商,目前,这名将一房改为九房的业主的装修行为被叫停。舒大爷暂时恢复了他们老两口的清静生活。
    “已经停工。”该小区业委会一林姓负责人称,目前这名业主的装修停止了,并要求其写下承诺书,保证其在对邻居权益造成损害时必须赔偿。此外,要求其到消防、装饰办、公安、房管等部门去办理备案,待这些备案全部齐全后,才能够进行下一步装修。
    “这包袱压在心里的时间太长了,终于放下啦。”昨天,舒大爷舒心地笑称。

(责任编辑:laiquliu)

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