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焦点东莞房地产网(2)

2012-12-15 08:58来源:来去留发布者:laiquliu 查看:

这次十八大,主题很有意思,大家看一看,这次很有意思,向党内外,国外宣誓中国共产党举什么旗,走什么路?朝什么方向前进。对应企业,企业要举什么样的旗帜前进——创意大旗,我出来那一天是举旗帜出来的,什么旗帜?人文地产,还有什么?叫人文管理,我举了一个人文大旗,我今天出来了,一定要举一个旗帜,不管你做什么,什么路继续前进?——自主之路,我是专门针对我们这里,其实东莞主要在于不自主,以什么样的精神状态继续前进?就是特色的人文文化,我认为这一点非常重要,你如果没有特色,不管你做什么?一会儿大家可以看到,你如果没有特色,说白了你纯粹的代工是没有什么意义的,我从这个角度来看整个中国的经济形势,实际上有一个趋势,有意的让低附加值的产品消亡,有意的让外贸难做,有意让低附加值的代工难生存,不要认为这是政策的调整,不是的,这也是经济学家分析以后,都认为这样走比较合适。

比如说人家看我的时候,我有特色,我强调人文,我强调什么。朝什么目标前进?生产有内涵的,高附加值的产品。今天老板多,我现在和别的老师讲课不同,我先讲尾巴,结果讲一下,接下来我告诉大家是什么样的。

【戴欣明】:这次讲座我分四个部分,一、转型原则:企业转型时八问自己;二、被迫转型:东莞是个神奇的地方;三、顺应大势:在改变与转型中寻找生机;四、转型方向:城市开发导向决定企业导向,最终强调做什么合适,这跟自己有很大的关系。

刚才谈到创意,(PPT)这些产品,这就是创意的产品,不要以为创意很简单。曾经我讲创意的时候,很多人说你不要给我讲艺术,你要给我讲商业,他为什么有这样的思维?说明他没有了解,思维已经落后了。(讲解PPT)这些是商品,这是糖、表,你会发现这些东西很有创意。这是一双鞋,这是勺,你发现小孩很愿意用,因为很多小孩说这个很好,可能你就买了一套,但是创造了消费,这是我们所需要的。这是扶手,这不是面包,这是一个面包垫,废物利用的,这都是人家不要的瓶子,如果很多人收洋酒的瓶子,你同样挖成这样的东西,拿去卖,可能就不错。我们这里很少有这样的想法,但在国外这成为一种产业。

看服务方面(讲解PPT),四季酒店,这也是很特别的酒店,特别在哪里?有人认为,是不是有意搞了一些障碍,不是,在这里面不能拍照,小贝在上海时候就住这个酒店,你不能带相机。这里的服务员,看到有人拿相机就出来制止,如果你拍你自己,就得他来拍,这叫创意服务,你如果这样服务,后面可能拍到不想留照片的人,这样有可能隐私出问题,很多明星愿意住这种酒店,它的特色服务在这里体现了,这种是无处不在的,创意本身不是一个艺术这么简单,加人文、加哲学,加很多东西,确切讲是“商业哲学”。

这个安曼酒店更有创意,唯独这样的酒店可以在颐和园里开,什么酒店可以在颐和园里开?在杭州灵隐寺旁边也可以开,这都是一种创意,创意加上它的特色。我们再说一个,我为什么讲这个,讲下一部分的时候会提到,这都属于创意产生的商业,实际上并不是我们现在做生意难了,是你没有把自己定位好一个位置,比如房地产非常顺的时候,我可以直白的告诉大家我没有赚到什么钱,但是当整个形势不顺利的时候,我赚了大把的钱,原因是什么?是因为现在的机会多了,你一定要动脑了,这也是我今天要讲的,很多人是用资源赚钱的。

【戴欣明】:这个就是我要讲的,转型的时候要“八问自己”。我也是针对咱们这一次企业家的状态,我总结的八个方面,这里的第八项最重要,前面不是重要的,因为你没有第八项,前面的七项都是零。对自己的人生目标的定位?自己能干什么?是能做企业主还是经理人,是能做老板还是打工的,是做商人还是做学者?如果你发现你什么做不了,只会做官也可以,在中国未来这么一段时间有这么一个说法,做官还是最好的。我认为有三个方面, 要不然你会做官,要不然您莫名其妙的会赚钱,赚钱我认为用这个词准确,有人辛辛苦苦不赚钱,我说勤劳是不能致富,很多人要骂我;但勤劳只能致小富;中富是做专家、名人,做有智慧的人,做大富要靠命运,钱莫名其妙来了,什么意思?实际上有这种命,很多人赚钱是有这个命,有的人没有这个命就不要想了,比如我没有那个命,就做专家,也不错,做一个小康,要认自己,二十多年前我也不认,那个时候我的投资亏的一塌糊涂,定位不准就一事无成,再强调一下,今天我讲的关键两个字是“定位”。

第一,把握时机,对企业进行定位研究,我这个指有企业的,对未来有预测,要有未卜先知的能力,比如你是创新还是代工,有的人代工一直代下去也不错,我今天所讲的也不是让大家一下子就改了,你要思考一下。

第二,企业主擅长什么?有的人搞了管理,说我管理很懂,说我在这方面很精,说了半天,其实他是管技术的,他管人他不会管,他自认为可能管人管的很好,他并不知道技术跟人的区别在哪里?这个你要问自己,我善于管技术还是善于管人,这个要分别出来,比如我善于管人我可以做总裁 ,有的人做技术可以就管理技术。

第三,有什么资源可以利用,有行业关系,有行业资源,我就是有钱,我就投资,在自己的能力范围之内能够做成什么样的品牌,没有品牌活不了,很难活,没有抱负你做不了。

第四,时间分配,能够向市场提供什么,你比如说我可以让市场提供很特色的拉面。来到沙田这边,我的感觉,整个城市还是没有特色,可能受历史各方面的原因,于其它城市没有什么区别。

第五,比较优势,有一个问题,现在很多人会告诉你,你只要把某件事情做到最好,你就成功了,错的!你不可能把某件事情做得最好,你只是做的相对比较好!这样就可以了,不要把它做得一定非常非常好,非常到位。比如说我“戴欣明工作室”我也不是最好的,我说在中国还有一个“工作室”跟我差不多,实际上你能做成百事可乐和可口可乐就好了,两个都活得很好,那个讲励志的人经常说做到最好你就成功了,那是骗人的。

现在企业转型过程中,我认为还要顾及比较优势,三十年你认为能干什么?你认为你的行业优势可以,要不要转型,你想到要做什么?这么多年来有一个特点,当我在什么都想干的时候,我也干了很多事的时候,企业有好几个的时候,你发现也赚不了多少钱,你发现做一件事情的时候,会非常轻松,会把事情做的很好。

(责任编辑:laiquliu)

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